房子不住可以不交物业费吗
不，即使房子不住，业主通常也需要缴纳物业费。以下是相关法律规定和理由：
1. 法律规定 ：
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
《物业管理条例》第四十二条也明确指出，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
2. 理由 ：
物业服务提供的是公共性服务，如公共设备设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等。
即使业主未实际入住，物业公司依然为小区提供安全监控、清洁保洁等服务，业主也从这些服务中获益。
若业主以未享受服务为由拒绝支付物业费，法院通常不会支持这种抗辩理由。
3. 例外情况 ：
如果房屋长期闲置，业主可以尝试与物业管理公司协商，看是否可以打折收取物业费。
一些地方政策可能允许空置房屋业主减少物业费的支付。
总结来说，业主不能因为房屋空置而拒绝缴纳物业费，但可以与物业管理公司协商可能的折扣或减免。
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