买二手房要交哪些税费

购买二手房时，通常需要缴纳的税费包括：

1. 契税 ：

根据房屋面积、是否为家庭唯一住房以及是否为首套房，契税的税率通常在1%至3%之间。

2. 增值税及其附加税 ：

如果房产持有时间超过2年，个人出售普通住房通常可以免征增值税及其附加税。

3. 个人所得税 ：

卖方需缴纳个人所得税，通常按照房屋转让的差价或者计税价格的1%征收，如果满足“满五唯一”（持有满五年且为家庭唯一住房）条件，则可能免征个人所得税。

4. 印花税 ：

交易双方通常各需缴纳成交价格的万分之五作为印花税。

5. 土地增值税 ：

卖方需缴纳，但普通住宅在满足一定条件下可能免征。

6. 其他费用 ：

包括中介费、交易费、权属登记费、测绘费、土地收益金等。

请注意，税费的具体数额和征收标准可能因地区政策、房屋情况（如面积、是否为首套房等）以及时间变化（如政策更新）而有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业房产中介获取最准确的信息

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